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5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit zusätzlicher Galerie

Fröschbach 34, 8117 Fällanden

Das Naturschutzgebiet rund um den Greifensee direkt vor der Haustüre!

Dieses Reiheneinfamilienhaus (im Stockwerkeigentum erstellt) bietet viel Platz für Ihre ganze Familie und befindet sich unmittelbar an der unverbaubaren Grenze zur Natur rund um den wunderschönen Greifensee.

Die Ortschaft Fällanden ist dank guten Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Schwerzenbach und Dübendorf sowie in Richtung Zürich-Hauptbahnhof bestens erschlossen. Auch die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Das Einfamilienhaus besticht durch folgende Eigenschaften:

- grosszügiger Eingangsbereich angrenzend an die Wohnküche
- offen gestaltete, zeitlos eingerichtete Küche mit Essbereich
- Wohnraum mit direktem Zugang zum gedeckten Aussenbereich sowie in den eigenen Garten
- Gästetoilette
- zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
- insgesamt vier Schlaf- oder Bürozimmer zwischen 14m2 und 27 m2
- zusätzliches Galeriezimmer
- Keller/Waschraum sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss

Weiter gehört zum einmaligen Angebot eine Garagenbox in der gemeinsamen Tiefgarage.

Zur Förderung von erschwinglichem Wohnraum wurde das Haus im Baurecht erstellt. Die Baurechtsgeberin ist die Gemeinde Fällanden.

Einen ersten Eindruck erhalten Sie hier: Rundgang

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!

 

Facts

Richtpreis CHF 1'190'000.00 inkl. Parkiermöglichkeit
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 210 m2
Anzahl Zimmer 5.5 (vier geschlossenen Räume)
Wertquote 157 / 10'000
Nebenkosten ca. CHF 520.00 pro Monat
Baurechtszins ca. CHF 6'400.00 pro Jahr
Heizung Gas
Erneuerungsfonds CHF 41'000.00 (Haus)
Besonderes Baurechtsvertrag mit der Gemeinde Fällanden
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Kontakt

Markus Denzler

Tel.: 044 947 50 06
md@matma.ch

Anschrift

Matma Immobilien AG
Javastrasse 11/Postfach
8604 Volketswil

044 947 50 00
info@matma.ch

Öffnungszeiten

Montag - Freitag
08:00 - 11:45 Uhr / 13:30 - 16:30 Uhr
(Freitag bis 16:00 Uhr)

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